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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
大陸打房力度持續，最近北京各家銀行紛紛調高首套房利率5%到10%，讓今年8月，北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，如此下來增加了購房者的壓力，甚至因此轉向消費貸這種短期信用貸款，不需要抵押擔保，最快24小時就能審批放貸，大陸央行估計，約有人民幣4千億的消費貸款，被挪用來炒房，下令要嚴查這筆資金流向，另外大陸的二線城市，包括重慶、南昌、長沙、貴陽、南寧、石家莊，總共6個城市都加入了限售行列，其中石家莊最為嚴格，不論新房、二手房，要求至少持有5年才能轉售。
在北京想買房要找銀行貸款，現在利率可不好談。
銀行人員：「我們現在是基準利率上調10%，這個情況是這樣因為我們每個銀行，情況不一樣所以我們現在，這個利率調整也不一樣。」
各家銀行紛紛上調首套房，貸款利率5%到10%，讓8月份北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，連銀行理財經理都勸客戶，別出手。
調高利率等於增加購房者壓力，不僅如此銀行還延長了房貸發放時間，至少要等4、5個月，甚至半年。
房貸利率高放款嚴格，讓許多人把腦筋動到了消費貸上，消費貸本質是短期信用貸款，用於個人消費經營或是購買店舖等，不需要抵押擔保，最快24小時內就能審批放貸。
北京工商銀行人員：「因為已經把好多買房的(籌錢)，渠道都關了所以確實挺多的，我們就像這個月就有十來個客戶來問這個事，(消費貸)只有消費貸，現在能貸出錢來了沒有別的辦法了。」
消費貸變相成了炒房資金，大陸央行估計規模至少有人民幣4千億，下令要嚴查這些錢的流向。
保險公司投資顧問胡小姐：「如果消費貸個人的消費，還是朝房地產去流，那麼它對國民其他的消費，它會壓縮的實際上還是不利的，對於實體經濟的提整也是不利的。」
全面防堵炒房行為，北京的二手房市場，也大幅降溫今年第三季登記交易量，比去年同期下降73.7%，也創下了2015年以來最低交易量，許多房子不得已降價求售。
房仲：「現在便宜很多了像年前賣五百多萬，現在也就四百七八四百七十萬左右。」
在大陸房市調控下，像北京這類一線城市已經出現成效，現在政策更擴大到二線城市，重慶和南昌，不論新房二手房都要滿2年才能轉售。
長沙和貴陽要3年，南寧則是規定擁有第二套房以上的，滿2年才能轉售，石家莊最嚴格至少要持有5年，才能轉售。
鏈家研究院院長楊現：「因為短期內我們通過這種限售的政策，可能成交量會有一個減少。」
萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文：「我相信當地政府的限制會越多，包括居民或非本地居民，買樓的限制可否借貸，甚至限售賣盤時的限制，我相信全部都會有。」
二線城市跟進限售腳步，這代表著，加入大陸房市調控的城市，也將逐步擴大。
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美國貿易代表賴海哲(Robert Lighthizer)18日宣布，將根據「1974年貿易法」301條款，對中國展開貿易調查，並計畫蒐集相關資料在10月舉行聽證會。這項調查是川普政府首度直接對中國貿易行為採取措施。中國方面表示，美藉智慧財產權之名對中國發起貿易調查，實為貿易保護。
路透報導，白宮和美國商界團體認為，中國貿易行為一直在傷害美國產業。前幾任總統都要求中國採取行動保護智慧財產權，但一再遭對方斷然拒絕。川普在競選總統期間就多次抱怨中國貿易行為，但當上總統後一直到本周才採取重大行動。川普政府官員曾說，中國竊取美國智慧財產的估值高達6000億元。
中新社報導，賴海哲18日發表聲明，宣布在涉及技術轉讓、智慧財產權和創新領域，對中國正式啟動貿易調查。聲明表示，「本周一，川普總統授權我審查中國法律、政策和貿易是否損害了美國的知識產權、創新和技術發展。在諮詢了有關方面之後，我決定正式啟動相關調查。我今天已經向川普總統匯報，調查將依據『1974年貿易法』第301條展開」。
川普14日簽署行政備忘錄，指示貿易代表對「中國貿易行為」進行審查，重點是在技術轉讓領域中國是否涉嫌違反美國智慧財產權，並以此決定是否對中國展開貿易調查。根據「301條」規定，美國貿易代表首先尋求與外國政府協商，以尋求貿易補償或消除貿易壁壘。如果協商無法解決問題，美國可以採取貿易救濟措施，比如徵收額外的關稅、費用和對進口的限制。
中國商務部發言人此前表示，美國的「301」制度具有濃厚的單邊主義色彩，一直被其他國家反對。美方已經向國際社會承諾，以符合世貿(WTO)規則的方式執行該制度。美方應該嚴守承諾，不要成為多邊規則的破壞者。中方希望美貿易代表尊重客觀事實，慎重行事。如果美方不顧事實、不尊重多邊貿易規則而採取損害雙方經貿關係的舉動，中方絕不會坐視，必將採取所有適當措施，堅決捍衛中方合法權益。
中央社指出，這項調查很可能讓美中關係更加複雜，中國是美國最大貿易夥伴。川普政府一直在施壓北京採取行動，促使北韓約束核子和飛彈計畫。
工商時報【涂志豪╱台北報導】
非揮發性快閃記憶體大廠旺宏（2337）公告8月合併營收34.39億元，較去年同期大增62.8％，並且改寫15年又8個月來的單月營收新高紀錄。由於大客戶任天堂遊戲機熱賣到缺貨，已擴大採購零組件提高產能，加上NOR/NAND Flash價格調漲，法人看好旺宏第三季營收將季增近5成，每股淨利將挑戰賺逾1元。
今年以來NOR/NAND Flash價格同步調漲，旺宏直接受惠，第二季合併營收65.63億元，歸屬母公司稅後淨利6.16億元，較第一季成長逾2倍，以減資後股本計算每股淨利0.35元，優市場預期。由於第三季進入記憶體銷售旺季，旺宏的NOR/NAND Flash供不應求，年底前銷售都將處於配銷（allocation）模式，對下半年營運展望樂觀。
在NOR/NAND Flash出貨暢旺，以及大客戶任天堂擴大零組件採購等情況下，旺宏公告8月合併營收月增19.5％達34.39億元，已創下2001年1月以來的單月營收新高，與去年同期相較亦大增62.8％，優於市場預期。累計今年前8個月合併營收達194.90億元，較去年同期明顯成長34.2％。
法人表示，旺宏8月營收表現優於預期，由於任天堂遊戲機熱賣到缺貨，近期擴大對旺宏採購記憶體，加上蘋果、微軟等系統大廠也擴大下單，9月營收可望再創新高。由此推估，旺宏第三季合併營收可望上看95～100億元，約較第二季大增5成幅度，且因毛利率維持高檔，每股淨利有機會賺逾1元。旺宏不評論法人預估的財務數字。
法人表示，旺宏第三季除了唯讀記憶體（ROM）出貨可望倍增外，NOR/NAND Flash價格持續調漲，其中，旺宏推出的SLC規格NAND Flash因為國際大廠淡出，在供不應求情況下，價格將較上季大增2成。
【記者謝政儒倫敦溫布頓訊】上週末(7/15)國內網壇黃金女雙好手詹皓晴，於溫布頓網球公開賽不負眾望，和搭檔羅馬尼亞女將尼庫勒斯古（Monica Niculescu）聯手順利闖進決賽並奪下女子雙打亞軍。長期贊助商台灣大哥大今天特地頒發七位數激勵獎金給詹皓晴，恭賀她成功刷新紀錄，成為台灣史上第4位晉級大滿貫雙打決賽的台灣名將。
詹皓晴2014年就曾和白俄羅斯選手墨尼（Max Mirnyi）聯手在溫網混合雙打賽事爭冠，成為台灣首位打進溫網混雙決賽的選手。今年她再寫個人紀錄，首度打入大滿貫賽女雙決賽，對上里約奧運金牌俄羅斯組合瑪卡洛娃（Ekaterina Makarova）和維辛尼娜（Elena Vesnina），在負傷狀況之下仍奮戰，最後抱回亞軍。
長期支持兩姐妹的台灣大哥大副董事長蔡明興，對妹妹詹皓晴這次在決賽負傷上陣，忍著肩傷和搭檔力拼大會第二種子依然奮鬥不懈，極為肯定，隔海透過電視轉播和新聞隨時關切賽程，並在第一時間頒予七位數激勵獎金肯定。
台灣大哥大總經理鄭俊卿表示，長期贊助體育賽事和台灣體壇好手的台灣大哥大，自2014年起開始贊助國內網壇黃金女雙詹詠然、詹皓晴，兩姊妹二年多來征戰全球網壇更是屢傳佳績。詹皓晴此次雖然在準決賽中不幸負傷但仍在決賽中全力以赴，面對奧運金牌對手毫不怯戰，運動精神可佳！而姐姐詹詠然今年以來也成績斐然，不僅年初時和皓晴一起抱走世界女子職業網球協會WTA巡迴賽台北公開賽雙打冠軍，也和「瑞士公主」辛吉絲（Martina Hingis）聯手搭檔展現絕佳默契在多項國際網壇重要賽事中奪冠，台灣大同樣陸續對姐姐詹詠然發出七位數以上激勵獎金以示肯定和支持。對於兩姐妹力爭上游、努力不懈的精神感到驕傲，未來也將持續提供兩姐妹最實質的喝采與鼓勵，讓他們無後顧之憂的練球、比賽，繼續代表台灣在全球的網壇發光發熱。
詹皓晴表示，感謝台灣大哥大長期以來的贊助和鼓勵，也謝謝很多台灣球迷熬夜替她加油，要特別向台灣的球迷致謝。有大家的支持，是讓她持續在網球之路上奮戰不懈的最大動力。
依據WTA官網公告，截至2017年7月17日止，詹詠然現今的女雙世界排名已搶進世界十強之內，名列第6名；詹皓晴的女雙排名亦因此次溫網的佳績大幅躍升至11名。
(自立晚報20170718)
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負債整合跟債務協商有何不同?
?債務整合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
?債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
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